aramesh-backend/backend/app/seed_data.py

"""داده‌های اولیه سایت گروه ساختمانی آرامش — برگرفته از فایل src/data/site.ts فرانت‌اند."""

BRAND = {
    "name": "گروه ساختمانی آرامش",
    "logo": "/images/logo.png",
    "hero": "/images/hero.png",
    "contact_bg": "/images/contact.png",
    "phone": "۰۲۱ ۸۸ ۷۴ ۲۲ ۱۰",
    "phone_href": "tel:+982188742210",
    "email": "info@arameshbuildinggroup.com",
    "address": "تهران، خیابان ولیعصر، برج آرامش، طبقه هجدهم",
}

IMAGES = [
    "/images/img1.png",
    "/images/img2.png",
    "/images/contact.png",
    "/images/img4.png",
    "/images/img5.png",
]

SERVICES = [
    {"title": "طراحی معماری", "desc": "خلق فرم‌های معاصر با نگاه ایرانی؛ از کانسپت اولیه تا نقشه‌های اجرایی و جزئیات نما.", "icon": "draft"},
    {"title": "ساخت برج‌های مسکونی", "desc": "اجرای برج‌های بلندمرتبه با استانداردهای سازه‌ای بین‌المللی و کیفیت تحویل بی‌نقص.", "icon": "tower"},
    {"title": "مجتمع‌های تجاری", "desc": "طراحی و ساخت مراکز تجاری با مطالعه دقیق جریان مخاطب و بازدهی بلندمدت سرمایه.", "icon": "mall"},
    {"title": "ویلاسازی", "desc": "ویلاهای اختصاصی هم‌نشین با طبیعت؛ محرمانگی، نور طبیعی و مصالح ماندگار.", "icon": "villa"},
    {"title": "بازسازی", "desc": "بازآفرینی ساختمان‌های موجود با ارتقای سازه، نما و تجربه زندگی در فضا.", "icon": "renew"},
    {"title": "مدیریت پروژه", "desc": "کنترل هم‌زمان زمان، هزینه و کیفیت با گزارش‌دهی شفاف در تمام مراحل ساخت.", "icon": "manage"},
    {"title": "سرمایه‌گذاری ساختمانی", "desc": "ساختارهای مشارکت شفاف، ارزیابی ریسک و طراحی سبد ملکی متناسب با سرمایه شما.", "icon": "invest"},
    {"title": "محوطه‌سازی و لنداسکیپ", "desc": "طراحی حیاط، بام سبز و مسیرهای دسترسی؛ ادامه معماری در فضای باز پروژه.", "icon": "landscape"},
]

STATS = [
    {"value": 21, "suffix": "+", "label": "سال تجربه ساخت"},
    {"value": 47, "suffix": "", "label": "پروژه تحویل‌شده"},
    {"value": 860, "suffix": "هزار", "label": "مترمربع زیربنا"},
    {"value": 1200, "suffix": "+", "label": "خانواده ساکن"},
]

PROJECTS = [
    {
        "slug": "aramesh-elahieh",
        "title": "برج آرامش الهیه",
        "location": "تهران، الهیه",
        "year": "۱۴۰۲",
        "status": "done",
        "image": IMAGES[0],
        "gallery": [IMAGES[0], IMAGES[3], IMAGES[1]],
        "area": "۲۴٬۰۰۰ متر مربع",
        "floors": "۱۸ طبقه",
        "units": "۵۶ واحد",
        "client": "سرمایه‌گذاری خصوصی",
        "summary": "یک برج مسکونی لوکس با نمای سنگ تراورتن و پوسته دوپوسته‌ای که مصرف انرژی را تا ۳۵ درصد کاهش داده است.",
        "body": [
            "برج آرامش الهیه روی زمینی با شیب طبیعی شمالی طراحی شد؛ همین شیب فرصت داد تا لابی، استخر و فضاهای مشترک در سه تراز مختلف بنشینند و همه واحدها دید بی‌واسطه به شهر داشته باشند.",
            "پوسته بیرونی ترکیبی از سنگ تراورتن روشن و پنجره‌های قدی با شیشه سه‌جداره است. سایه‌بان‌های عمودی مسی‌رنگ، نور مستقیم تابستان را می‌شکنند و در زمستان اجازه ورود کامل نور را می‌دهند.",
            "اجرای پروژه در سی‌ودو ماه به پایان رسید و تمام واحدها پیش از تحویل کلید به فروش رسیدند.",
        ],
    },
    {
        "slug": "parseh-mall",
        "title": "مجتمع تجاری پارسه",
        "location": "اصفهان، مرکز شهر",
        "year": "۱۴۰۱",
        "status": "done",
        "image": IMAGES[1],
        "gallery": [IMAGES[1], IMAGES[2], IMAGES[4]],
        "area": "۳۸٬۵۰۰ متر مربع",
        "floors": "۷ طبقه",
        "units": "۱۴۰ واحد تجاری",
        "client": "گروه سرمایه‌گذاری پارسه",
        "summary": "مرکز تجاری با آتریوم مرکزی و نورگیر سقفی که جریان مخاطب را به‌صورت طبیعی در همه ترازها توزیع می‌کند.",
        "body": [
            "مطالعه رفتار مخاطب پیش از طراحی نشان داد کوتاه‌ترین مسیر عمودی، کلید موفقیت تجاری این مجموعه است؛ بنابراین آتریوم مرکزی با پله‌برقی‌های قطری در قلب پلان قرار گرفت.",
            "نورگیر سقفی با شیشه لو-ای، روشنایی روز را تا تراز منفی دو می‌رساند و مصرف روشنایی مصنوعی را به‌طور محسوس کاهش می‌دهد.",
            "مجموعه دو ماه پیش از موعد قراردادی به بهره‌برداری رسید.",
        ],
    },
    {
        "slug": "daryakenar-villas",
        "title": "ویلاهای دریاکنار",
        "location": "مازندران، نوشهر",
        "year": "۱۴۰۰",
        "status": "done",
        "image": IMAGES[2],
        "gallery": [IMAGES[2], IMAGES[4], IMAGES[0]],
        "area": "۹٬۲۰۰ متر مربع",
        "floors": "۲ طبقه",
        "units": "۱۲ ویلا",
        "client": "مجموعه خصوصی دریاکنار",
        "summary": "دوازده ویلای اختصاصی با چیدمان شانه‌ای که برای هر واحد، دید مستقیم به دریا و محرمانگی کامل فراهم می‌کند.",
        "body": [
            "چیدمان شانه‌ای ویلاها نتیجه ده‌ها بررسی زاویه دید بود؛ هیچ ویلایی در دید ویلای دیگر نیست و همه به دریا باز می‌شوند.",
            "مصالح، پاسخی به اقلیم مرطوب شمال است: چوب ترموود، بتن اکسپوز و پوشش‌های ضد نمک برای فلزات نما.",
            "محوطه با گیاهان بومی طراحی شد تا نیاز آبیاری در طول سال حداقل باشد.",
        ],
    },
    {
        "slug": "niavaran-twins",
        "title": "برج دوقلوی نیاوران",
        "location": "تهران، نیاوران",
        "year": "۱۳۹۹",
        "status": "done",
        "image": IMAGES[3],
        "gallery": [IMAGES[3], IMAGES[0], IMAGES[2]],
        "area": "۳۱٬۷۰۰ متر مربع",
        "floors": "۲۰ طبقه",
        "units": "۸۰ واحد",
        "client": "مشارکت با مالکان زمین",
        "summary": "دو برج همسان با پادست مشترک که فضاهای رفاهی و پارکینگ‌ها را در یک تراز واحد ادغام می‌کند.",
        "body": [
            "دو برج روی یک پادست مشترک نشسته‌اند؛ این تصمیم اجازه داد فضاهای رفاهی، سالن اجتماعات و پارکینگ‌ها بین دو ساختمان مشترک شوند و سطح اشغال باغ کاهش یابد.",
            "سازه با سیستم دیوار برشی و دال پس‌کشیده اجرا شد تا دهانه‌های داخلی آزاد و پلان‌ها قابل شخصی‌سازی باشند.",
        ],
    },
    {
        "slug": "kish-garden-tower",
        "title": "باغ‌برج کیش",
        "location": "کیش، مروارید",
        "year": "۱۴۰۵ (پیش‌بینی)",
        "status": "progress",
        "image": IMAGES[4],
        "gallery": [IMAGES[4], IMAGES[1], IMAGES[3]],
        "area": "۱۸٬۴۰۰ متر مربع",
        "floors": "۱۴ طبقه",
        "units": "۶۲ واحد اقامتی",
        "client": "صندوق پروژه‌محور آرامش",
        "summary": "باغ‌برجی اقامتی با تراس‌های سبز پیوسته که در حال ساخت است؛ پیشرفت فیزیکی پروژه ۴۸ درصد.",
        "body": [
            "تراس‌های سبز پیوسته، پوسته‌ای زنده برای ساختمان می‌سازند که در اقلیم گرم جزیره، دمای سطح نما را به‌طور محسوس پایین می‌آورد.",
            "در حال حاضر سازه تا تراز طبقه نهم اجرا شده و نصب نما از ضلع جنوبی آغاز شده است.",
        ],
    },
    {
        "slug": "aramesh-business-center",
        "title": "مرکز تجاری آرامش تهران",
        "location": "تهران، سعادت‌آباد",
        "year": "۱۴۰۶ (پیش‌بینی)",
        "status": "progress",
        "image": IMAGES[1],
        "gallery": [IMAGES[1], IMAGES[3], IMAGES[4]],
        "area": "۲۷٬۳۰۰ متر مربع",
        "floors": "۱۲ طبقه",
        "units": "۹۰ دفتر اداری",
        "client": "مشارکت با هلدینگ آرامش",
        "summary": "مجتمع اداری-تجاری با هسته مرکزی شفاف و لابی دوبلکس؛ در مرحله اجرای سفت‌کاری.",
        "body": [
            "برنامه‌ریزی فضایی این مجموعه بر اساس دفاتر انعطاف‌پذیر انجام شد؛ هر تراز می‌تواند به دو، سه یا شش دفتر مستقل تقسیم شود.",
            "اجرای تأسیسات مکانیکی به‌صورت هم‌زمان با سفت‌کاری پیش می‌رود تا زمان کل پروژه کوتاه‌تر شود.",
        ],
    },
]

BEFORE_AFTER = {
    "title": "از کانسپت تا خلق واقعیت",
    "lead": "دستگیره را بکشید و ببینید نمای ساختمانی چگونه از حالت اولیه به فرم مدرن تبدیل می‌شود.",
    "before": "/images/before.png",
    "after": "/images/after.png",
    "before_label": "کانسپت اولیه",
    "after_label": "پروژه تکمیل‌شده",
}

TIMELINE = [
    {"year": "۱۳۸۳", "title": "آغاز مسیر", "desc": "تأسیس دفتر معماری آرامش با تیمی چهارنفره و نخستین پروژه بازسازی در تهران.", "image": IMAGES[2]},
    {"year": "۱۳۸۵", "title": "نخستین ساخت مستقل", "desc": "تحویل اولین ساختمان مسکونی هفت‌طبقه؛ آغاز همکاری با پیمانکاران سازه‌ای بزرگ.", "image": IMAGES[0]},
    {"year": "۱۳۸۷", "title": "ورود به بازار تجاری", "desc": "طراحی و اجرای اولین مجتمع تجاری با رویکرد بازدهی سرمایه و جریان مخاطب.", "image": IMAGES[1]},
    {"year": "۱۳۸۹", "title": "استاندارد بین‌المللی", "desc": "استقرار نظام کنترل کیفیت و دریافت گواهی‌نامه‌های مدیریت پروژه.", "image": IMAGES[4]},
    {"year": "۱۳۹۵", "title": "بلندمرتبه‌سازی", "desc": "آغاز ساخت نخستین برج بیست‌طبقه شرکت در شمال تهران.", "image": IMAGES[3]},
    {"year": "۱۴۰۳", "title": "گروه ساختمانی آرامش امروز", "desc": "پرتفوی ۴۷ پروژه، دفاتر در سه شهر و صندوق سرمایه‌گذاری ساختمانی اختصاصی.", "image": IMAGES[0]},
]

WHY = [
    {"title": "کیفیت بدون مصالحه", "desc": "انتخاب مصالح و مجریان بر اساس ماندگاری چنددهه‌ای، نه سریع‌ترین تحویل."},
    {"title": "شفافیت مالی کامل", "desc": "گزارش ماهانه هزینه‌ها و پیشرفت فیزیکی برای همه شرکای پروژه."},
    {"title": "تحویل به‌موقع", "desc": "۹۴٪ پروژه‌های ما در بازه زمانی قراردادی یا زودتر تحویل داده شده‌اند."},
    {"title": "طراحی اختصاصی", "desc": "هیچ نقشه‌ای دو بار اجرا نمی‌شود؛ هر پروژه هویت معماری خودش را دارد."},
    {"title": "خدمات پس از تحویل", "desc": "پنج سال پشتیبانی فنی و نگهداری تأسیسات پس از تحویل کلید."},
    {"title": "پایداری و انرژی", "desc": "طراحی پوسته و تأسیسات با هدف کاهش مصرف انرژی تا ۳۵ درصد."},
]

TESTIMONIALS = [
    {"name": "مهندس سارا کیانی", "role": "سرمایه‌گذار پروژه پارسه", "quote": "گزارش‌های ماهانه گروه ساختمانی آرامش آن‌قدر دقیق بود که هیچ‌وقت نیاز نشد نگران سرمایه‌ام باشم. پروژه دو ماه زودتر از موعد به بهره‌برداری رسید."},
    {"name": "دکتر امیرحسین راد", "role": "ساکن برج الهیه", "quote": "کیفیت اجرا در جزئیاتی دیده می‌شود که معمولاً کسی به آن‌ها فکر نمی‌کند؛ از عایق صوتی پنجره‌ها تا نور غیرمستقیم راهروها."},
    {"name": "مریم دلاور", "role": "مدیر مجموعه ویلاهای دریاکنار", "quote": "همکاری با تیم طراحی، تجربه‌ای واقعاً حرفه‌ای بود. ایده‌های ما را شنیدند و به زبان معماری ترجمه کردند."},
]

TEAM = [
    {"name": "کامران آرامش", "role": "بنیان‌گذار و مدیرعامل", "bio": "بیش از سه دهه تجربه در ساخت بلندمرتبه."},
    {"name": "نگار شریفی", "role": "مدیر ارشد طراحی", "bio": "معمار ارشد، فارغ‌التحصیل دانشگاه تهران و میلان."},
    {"name": "بهزاد مرادی", "role": "مدیر اجرایی پروژه‌ها", "bio": "مسئول کنترل کیفیت و زمان‌بندی همه کارگاه‌ها."},
    {"name": "الهام نیک‌آیین", "role": "مدیر سرمایه‌گذاری", "bio": "طراح ساختارهای مشارکت و تحلیل بازدهی ملکی."},
]

ARTICLES = [
    {
        "slug": "natural-light",
        "title": "معماری آرام: چرا نور طبیعی گران‌ترین مصالح ساختمان است؟",
        "date": "۲۴ مرداد ۱۴۰۳",
        "category": "معماری",
        "image": IMAGES[1],
        "read": "۶ دقیقه",
        "excerpt": "نور طبیعی نه‌تنها کیفیت زندگی در فضا را تعیین می‌کند، بلکه مستقیماً بر مصرف انرژی و ارزش بلندمدت ملک اثر می‌گذارد.",
        "body": [
            "در بازار ساخت‌وساز، ارزش یک واحد اغلب با متراژ سنجیده می‌شود؛ اما تجربه ما در بیست سال گذشته نشان داده کیفیت نور، تعیین‌کننده‌تر از چند متر اضافه است.",
            "جهت‌گیری ساختمان، عمق دهانه و ارتفاع کف تا سقف، سه متغیر اصلی نور طبیعی هستند. تصمیم درباره هر سه، پیش از ترسیم اولین پلان گرفته می‌شود و بعد از آن تقریباً برگشت‌پذیر نیست.",
            "در برج آرامش الهیه، چرخش ۱۲ درجه‌ای توده ساختمان نسبت به شمال، دو ساعت نور مفید بیشتر در روزهای زمستان به واحدها اضافه کرد؛ تصمیمی بی‌هزینه با اثری چنددهه‌ای.",
            "برای انتخاب یک واحد، پیشنهاد ما ساده است: بازدید را در ساعت‌های میانی صبح و اواخر بعدازظهر انجام دهید و کیفیت نور را در همان ساعت‌هایی بسنجید که واقعاً در خانه هستید.",
        ],
    },
    {
        "slug": "real-estate-portfolio",
        "title": "راهنمای انتخاب سبد سرمایه‌گذاری ملکی در بازار امروز",
        "date": "۱۰ مرداد ۱۴۰۳",
        "category": "سرمایه‌گذاری",
        "image": IMAGES[3],
        "read": "۹ دقیقه",
        "excerpt": "سه معیار کلیدی برای تشکیل سبدی متعادل از دارایی ملکی، بر اساس افق زمانی و سطح ریسک شما.",
        "body": [
            "سبد ملکی متعادل، ترکیبی از دارایی‌های با نقدشوندگی متفاوت است؛ نه همه سرمایه در یک پروژه بلندمدت، نه همه در واحدهای آماده.",
            "افق زمانی، نخستین معیار است. اگر برنامه شما کمتر از دو سال است، پیش‌خرید در پروژه‌ای که تازه شروع شده انتخاب پرریسکی خواهد بود.",
            "معیار دوم شفافیت گزارش‌دهی است. بدون گزارش ماهانه پیشرفت فیزیکی و مالی، ارزیابی وضعیت سرمایه شما عملاً غیرممکن است.",
            "معیار سوم، تنوع کاربری است. ترکیب مسکونی و تجاری، نوسان بازدهی سبد را در دوره‌های رکود محسوس کاهش می‌دهد.",
        ],
    },
    {
        "slug": "facade-quality",
        "title": "پنج نکته فنی که کیفیت نما را پس از ده سال مشخص می‌کند",
        "date": "۲۸ تیر ۱۴۰۳",
        "category": "اجرا",
        "image": IMAGES[4],
        "read": "۵ دقیقه",
        "excerpt": "نمای ساختمان در سال اول زیبا به نظر می‌رسد؛ تفاوت کیفیت اجرا در سال دهم آشکار می‌شود.",
        "body": [
            "اتصالات مکانیکی سنگ نما، مهم‌تر از خود سنگ است. اتصال چسبی در اقلیم سردوگرم ایران عمر کوتاهی دارد.",
            "درزهای انقباضی باید در نقشه دیده شوند، نه در کارگاه تصمیم‌گیری شوند؛ نبودشان اولین دلیل ترک‌های افقی نما است.",
            "آب‌بندی دور پنجره، پرتکرارترین نقطه شکست است. اجرای نوار آب‌بند پیش از نصب قرنیز، این ریسک را حذف می‌کند.",
            "زیرسازی گالوانیزه گرم، در برابر زیرسازی رنگ‌شده، تفاوت قیمت اندکی دارد و تفاوت عمر بسیار زیادی.",
            "در پایان، برنامه بازدید دوره‌ای سالانه نما را جدی بگیرید؛ ترمیم یک درز، هزینه‌ای در حد هیچ در برابر بازسازی کل نما است.",
        ],
    },
    {
        "slug": "commercial-yield",
        "title": "چگونه بازدهی یک پروژه تجاری را پیش از ساخت تخمین بزنیم؟",
        "date": "۱۵ تیر ۱۴۰۳",
        "category": "سرمایه‌گذاری",
        "image": IMAGES[2],
        "read": "۷ دقیقه",
        "excerpt": "مدل ساده‌ای برای برآورد بازدهی، بر پایه جریان مخاطب، ترکیب واحدها و نرخ اجاره منطقه.",
        "body": [
            "برآورد بازدهی تجاری با سه عدد آغاز می‌شود: جریان روزانه مخاطب، نرخ اجاره هر مترمربع در منطقه و نسبت سطح مفید به کل.",
            "خطای رایج، نادیده‌گرفتن ترازهای بالاتر است. بدون طراحی درست مسیر عمودی، ترازهای سه به بالا معمولاً نیمی از نرخ تراز همکف را هم به‌دست نمی‌آورند.",
            "در نهایت، سناریوی محافظه‌کارانه را هم بنویسید؛ اگر پروژه در سناریوی بدبینانه هم توجیه داشت، سرمایه‌گذاری منطقی است.",
        ],
    },
    {
        "slug": "facade-materials",
        "title": "مصالح نما: مقایسه سنگ، کامپوزیت و ترموود در اقلیم ایران",
        "date": "۲ تیر ۱۴۰۳",
        "category": "اجرا",
        "image": IMAGES[0],
        "read": "۸ دقیقه",
        "excerpt": "هر مصالح نما در اقلیم متفاوتی درست کار می‌کند؛ انتخاب اشتباه، هزینه نگهداری را چند برابر می‌کند.",
        "body": [
            "سنگ در اقلیم خشک، بهترین ماندگاری را دارد؛ اما وزن آن نیازمند زیرسازی دقیق و محاسبه سازه‌ای است.",
            "کامپوزیت انتخاب سریع و سبکی است، مشروط بر انتخاب گرید ضد آتش و درنظرگرفتن انقباض حرارتی در طول ورق.",
            "ترموود در اقلیم مرطوب شمال، بهترین پاسخ زیبایی‌شناسانه است، ولی برنامه نگهداری دوسالانه دارد.",
        ],
    },
    {
        "slug": "renovate-or-rebuild",
        "title": "بازسازی یا نوسازی؟ معیارهای تصمیم‌گیری برای مالکان",
        "date": "۲۰ خرداد ۱۴۰۳",
        "category": "معماری",
        "image": IMAGES[1],
        "read": "۶ دقیقه",
        "excerpt": "اگر عمر سازه و ضوابط شهری اجازه دهند، بازسازی می‌تواند بازدهی بالاتری از تخریب کامل داشته باشد.",
        "body": [
            "نخست وضعیت سازه ارزیابی می‌شود؛ اگر مقاوم‌سازی هزینه‌ای بیش از ۴۰ درصد ساخت نو دارد، نوسازی منطقی‌تر است.",
            "دومین معیار، ضوابط شهری روز است. گاهی تخریب، سطح زیربنای مجاز کمتری به شما می‌دهد و این تصمیم را کاملاً تغییر می‌دهد.",
            "در بازسازی، بیشترین ارزش افزوده از سه جا می‌آید: نما، ورودی و بازآرایی پلان داخلی.",
        ],
    },
]

FAQS = [
    {"question": "حداقل سرمایه برای مشارکت در پروژه‌های گروه ساختمانی آرامش چقدر است؟", "answer": "ساختار مشارکت هر پروژه متفاوت است، اما معمولاً واحدهای سرمایه‌گذاری از سطح مشخصی آغاز می‌شوند و جزئیات دقیق در جلسه ارزیابی اولیه ارائه می‌شود."},
    {"question": "مدت زمان معمول ساخت یک برج مسکونی چقدر است؟", "answer": "بسته به تعداد طبقات و شرایط زمین، میانگین اجرای یک برج مسکونی بین ۲۸ تا ۴۲ ماه از زمان صدور پروانه تا تحویل کلید است."},
    {"question": "آیا امکان تغییر نقشه داخلی واحد وجود دارد؟", "answer": "بله. تا پیش از پایان مرحله سفت‌کاری، امکان شخصی‌سازی پلان داخلی با هماهنگی تیم طراحی و تأیید سازه فراهم است."},
    {"question": "خدمات پس از تحویل شامل چه مواردی می‌شود؟", "answer": "پنج سال پشتیبانی فنی تأسیسات مکانیکی و برقی، بازدید دوره‌ای سالانه و تضمین اجرای نما و عایق‌کاری."},
    {"question": "پروژه‌ها در چه شهرهایی اجرا می‌شوند؟", "answer": "در حال حاضر تهران، اصفهان و سواحل شمالی کشور مناطق اصلی فعالیت ما هستند و پروژه‌ای نیز در جزیره کیش در دست ساخت است."},
]